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Estepona/Valle Romano: Neubau Villen in Valle Romano Estepona /Villa proyect in Valle Romano / Estepona

Property ID: 423
  • ESTEPONA
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Basic information
Address:
29680 Estepona/Valle Romano
Area:
Residential area
Price:
995.000 €
Living space:
449,60 sq. m.
Plot size:
1.967,01 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Details
Type of house:
Detached house
Useable area:
201,60 sq. m.
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
4
Number of bathrooms:
4
Guest WC:
yes
Garden:
yes
Pool:
yes
Air condition:
yes
Alarm system:
yes
Suitable as holiday home:
yes
Surroundings:
Golf course
Number of parking spaces:
2 x Carport
Furnished:
no
Views:
Sea ​​View
Quality of fittings:
Superior
Floor covering:
Tiles
Heating:
Completely air-conditioned
Type of heating system:
Electric
Energy class:
A
Further information
Further information
Property description:
Romano Golf Villen sind unabhängige Einfamilienhäuser, elegant im Design und fügen sich perfekt in die Umgebung ein. Die Oberflächen und natürlichen Ornamente, die der renommierte Architekt Serrano Font von innen und außen mit Materialien wie Stein, Glas und Holz bedruckt, sind nur einige der Highlights.

Die Käufer können zwischen verschiedenen Arten und Größen von Villen wählen, alle mit 4 Schlafzimmern und mit der Möglichkeit eines 5. Schlafzimmers im Untergeschoss.

Große Räume und offene Küchen-, Wohn- und Essbereiche zur Förderung des Familienlebens. Alle Küchen sind nach höchsten Standards ausgestattet und verfügen über einen separaten Waschraum.

Hervorragendes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, großem begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse mit Meerblick. Die anderen Schlafzimmer sind ebenfalls en suite und haben Zugang zu den Terrassen.

Atemberaubendes Solarium mit 360°-Panoramablick, ideal für einen Chill-out-Bereich, Whirlpool und Grill.

Genießen Sie das ganze Jahr über die fantastischen Temperaturen und die Sonne auf den Terrassen und Terrassen, die den Garten und den Infinity-Poolbereich umgeben.

Diese exklusive Entwicklung bietet hochwertige Oberflächen und maximalen Komfort mit der Möglichkeit der individuellen Anpassung an Ihren Geschmack.


FUNDAMENT UND STRUKTUR
Das Fundament wird mittels Umfassungsstützwänden, Fundamenten, Platten oder Pfählen nach den Vorgaben der durchzuführenden geotechnischen Untersuchung hergestellt.

Stahlbetonkonstruktion mit Decken und / oder Betonplatten.

Wird in seiner Gesamtheit von der Technischen Kontrollstelle überwacht.

Pfahlgründung
FASSADE UND ÜBERDACHUNGEN
Die Außenverkleidung besteht aus einer Fassade, die sich außerhalb der Fußziegelei ½ befindet und innen mit wasserabweisendem Mörtel perforiert ist. Wärmedämmung mit projiziertem Polyurethanschaum und innen laminiertem Putz mit akustisch-thermischer Isolierung einschließlich Luftkammer nach CTE. Die Außenveredelung ist flächenabhängig und kombiniert Gitter- und Spachtelputz mit unregelmäßigen Natursteinverkleidungen.

Die Terrassen im Erdgeschoss werden mit einem Porzellanboden verkleidet, der die Innenräume nachahmt, aber rutschfest ist. Sie werden als überfahrbare Dächer im Bereich über Wohnräumen, d.h. mit Böschungsbildung, Abdichtungsbahn, Geotextil, Wärmedämmung und Endbearbeitung ausgeführt.

Die Terrassen im Obergeschoss (Solarium) werden wie die vorherigen ausgeführt und haben ein Glasgeländer.

Umgekehrtes Dach mit Kies in nicht passierbaren Bereichen.

Glasgeländer und rutschfeste Bodenbeläge aus Porzellan
AUßENSCHREINEREI
Türen und Fenster vom Boden bis zur Decke aus Aluminium Schüco oder ähnlich, lackiert, mit Wärmebrückenunterbrechung, mit System von versenkten Führungen, die eine vollständige Durchgängigkeit zwischen innen und außen ermöglichen. Doppelsicherheitsverglasung mit niedrigem Emissionsgrad.

Die Vorinstallation des Motorisierungssystems für den Blindmechanismus ist im Lieferumfang enthalten.

Aluminiumschreinerei
KELLER
Das Untergeschoss wird auf zwei Räume verteilt: einen Technik-/Maschinenraum und einen Durchlicht- oder Mehrzweckraum. Ausgestattet mit natürlichem Licht von großen Fenstern bis zum englischen Innenhof.

Der Hauswirtschaftsraum wird einen Spachtelboden und eine Auskleidung von Wänden und Decken aus laminierter Gipskartonplatte haben.

Der durchsichtige/offene Raum wird in grob, mit gepflastertem Boden, sichtbarer Struktur und mit Anschlüssen für Licht, Wasser und Sanitäranlagen für eine mögliche zukünftige Anpassung geliefert.

ÄUßERLICHKEITEN
Der mit Naturgras veredelte Garten, Hecken in Mittelwerten und Baumarten mit niedrigem Wasserbedarf werden gepflanzt, die ebenfalls mit automatischer Bewässerung ausgestattet sind.

Betonpergola für PKW-Stellplätze. Die Pflasterung dieses Bereichs und der Zugang zum Haus werden aus deaktiviertem Beton hergestellt.

Ausführung von Grillplatz und Spülbecken- und Lagermöbeln, Installation von Licht, Wasser und Sanitäranlagen nach Projekt.

Äußerer Grundstücksverschluss mit einer Blindwand von 1,30 m. Höhe und Lösung von Metallzäunen bis zu einer Höhe von 2,20 m.

Trennfläche zwischen Hauszugang und Schwimmbadbereich mit unregelmäßiger Natursteinverkleidung.

Design-Metallaußen- und Garagentor, mit automatischem Öffnungsmechanismus mit Fernbedienung und Schutzkarte mit automatischem Stopp.

Romano Golf Villas are independant single family villas, elegant in design and blend perfectly with their surroundings. The finishes and natural ornaments that the renowned architect Serrano Font imprints inside and out with materials such as stone, glass and wood are just some of the highlights.

Buyers can choose between several different types and sizes of villas, all with 4 bedrooms and with the possibility of a 5th bedroom in the basement.

Large rooms and open plan kitchen, living and dining areas to promote family lifstyle. All kitchens are fully equipped to the highest standards and have a separate laundry area.

Superb master bedroom with en suite bathroom, large walk-in closet and private terrace with seaviews. The other bedrooms are also en suite and have access to terraces.

Stunning solarium with 360º panoramic views, perfect for a chill-out area, jacuzzi and barbecue.

Enjoy to the fullest the fantastic year round temperatures and sun on the porches and terraces that surroung the garden and infinity pool area.

This exclusive development offers high quality finishes and maximum comfort with the possibility of customizing to your taste


FOUNDATION AND STRUCTURE
The foundation will be executed by means of perimeter retaining walls, footings, slabs or piles according to the specifications defined in the geotechnical study to be carried out.

Reinforced concrete structure with slabs and / or concrete slabs.

Supervised in its entirety by the Technical Control Agency.

Piles foundation
FAÇADE AND ROOFINGS
The exterior cladding will consist of a façade composed externally of ½ foot brick factory, perforated internally with water-repellent mortar. Thermal insulation using projected polyurethane foam and internally laminated plaster with acoustic-thermal insulation including air chamber according to CTE. The exterior finish will depend on the area, combining meshed and trowelled plaster with irregular natural stone cladding.

The ground floor terraces will be finished with porcelain floor imitating the interiors but non-slip pavement. They will be executed as traversable roofs in areas over living spaces, that is, with slope formation, waterproofing sheet, geotextile, thermal insulation and final finishing.

The upper floor terraces (solarium) will be executed just like the previous ones and will have a glass railing.

Inverted roof with gravel in non-passable areas.

Glass railing and porcelain floor non-slip pavement
EXTERIOR CARPENTRY
Doors and windows from floor to ceiling executed in aluminum Schüco brand or similar, lacquered finish, with thermal bridge break, with system of recessed guides that allow a complete continuity between interior and exterior. Double safety glazing with low emissivity.

Pre-installation of motorization system for blind mechanism is included.

Aluminum Carpentry
BASEMENT
The basement will be distributed in two rooms: a facilities/machinery room and an diaphanus or multipurpose room. Endowed with natural light from large windows to English courtyard

The utilities room will have a trowelled floor and a lining in walls and ceilings of laminated plasterboard.

The diaphanous/open room will be delivered in rough, with paved floor, visible structure and with connections of light, water and sanitation for a possible future adaptation.

EXTERIORS
Garden finished with natural grass, hedges in medians and low water demand tree species will be planted, also equipped with automated irrigation.

Concrete pergola for car parking. The paving of this area and the access to the house will be de-activated concrete.

Execution of barbecue area and sink and storage furniture, installation of light, water and sanitation according to project.

Exterior plot closure with blind wall of 1.30 m. of height and solution of metal fencing up to a height of 2.20m.

Separation área between house access and swimming pool area finished with irregular natural stone cladding.

Designer metallic exterior and garage door, with automatic opening mechanism with remote control and protection card with automatic stop.

Kontaktieren Sie uns unter :0049 173 6744165 Herr Anders
: 0034 627944475 Frau Anders

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